Colocation étudiante dans un grand logement à Epinay-sur-Seine
Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
Description
Située à Épinay-sur-Seine, juste en face de la gare Épinay-Villetaneuse, cette maison en pierre de meulière de 125 m² a été complètement rénovée en été 2019 par la SCI Les Colibris pour accueillir 6 colocataires (étudiants ou jeunes professionnels) dans un cadre alliant charme de l’ancien et modernité.
L’emplacement est exceptionnel : à 30 secondes à pied de la gare, tout en bénéficiant d’un environnement calme, la maison étant en contrebas par rapport aux voies ferrées, ce qui limite considérablement les nuisances sonores. Épinay-sur-Seine, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de Paris et bien intégrée à l’agglomération parisienne.
La maison, répartie sur quatre niveaux (demi-sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage), propose des espaces communs généreux et fonctionnels : une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, 3 salles de douche (dont une privative dans la chambre mansardée), et 2 WC séparés (plus un supplémentaire dans la chambre mansardée). Les courettes à l’avant et le jardin à aménager à l’arrière apportent une touche de verdure et de convivialité à l’ensemble. Chaque chambre est meublée (lit, armoire, bureau avec étagères), équipée du Wi-Fi, et bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique (murs isolés, double vitrage) ainsi que d’un parquet au sol pour un confort optimal.
Côté transports, la gare Épinay-Villetaneuse est un pôle multimodal majeur : la ligne H du Transilien permet de rejoindre Paris-Nord en seulement 10 minutes, avec une fréquence élevée (un train toutes les 5 à 10 minutes aux heures de pointe). Depuis la gare du Nord, les correspondances sont nombreuses : RER B, D et E, ainsi que les lignes 5, 2 et 4 du métro, offrant un accès rapide à toute l’agglomération parisienne. La gare est également desservie par le tramway T11 Express, ainsi que par les lignes de bus 337, 356, 361, 1515, 1537 et H, et la ligne Noctilien N51 pour les déplacements de nuit. Avec plus de 15 millions de voyageurs annuels, cette gare est l’une des plus fréquentées d’Île-de-France, garantissant une desserte optimale.
Les commodités sont nombreuses à proximité immédiate : le centre commercial L’Îlot, situé à quelques minutes, abrite un hypermarché E.Leclerc (ouvert de 9h à 21h du lundi au samedi), ainsi que de nombreuses enseignes (Action, Aldi, Arkeas Home, B&M, Quick, Chaussea, Coccinelle). On trouve également un Leclerc Drive pour les courses en ligne, ainsi que des supermarchés Franprix, Coccinelle Supermarché et Coccimarket pour les achats du quotidien. Les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, cafés) sont également nombreux dans le centre-ville.